:
Bursa Osmangazi Sağanlı/Alemdar Mahallesi’nin en hareketli ve merkezi noktalarından birinde; hem ticari kazanç hem de konut getirisi sağlamak isteyenler için kaçırılmayacak mülk!
Binamız köşe konumda olup, caddeye bir parsel mesafede (cadde üstü sayılır) yer almaktadır. Lokasyonu gereği tabela değeri ve yaya trafiği yüksektir.
Arsa / Tapu Alanı: 110 m²
Tapu Niteliği: Resmî tapuda "2 Katlı Kargir Ev" olarak kayıtlıdır.
Bina Bölümleri:
Giriş Kat: 2 adet aktif kullanılabilir Dükkan (Ticari gelir odaklı)
Üst Kat: Geniş ve ferah 3+1 Daire
Yan Bölüm: Bağımsız girişli, avantajlı 1+1 Daire / Oda
Mevcut Durum: Binadaki bölümler kiracılı olup, satın alındığı günden itibaren düzenli kira getirisi sağlamaya başlayacaktır. (Yatırım amortisman süresi son derece avantajlıdır.)
Sağanlı - Alemdar mahallelerinin kesişim noktasında, merkezi konumda,
Ana caddeye hemen cephe sayılabilecek köşe parsel avantajı (Ulaşım ve tarif kolaylığı),
Toplu taşıma duraklarına, marketlere, okullara, semt pazarına ve resmi kurumlara yürüme mesafesinde,
Gelişmekte olan bölgede yer aldığı için geleceğe yönelik yüksek prim potansiyeli.
Çoklu Gelir Akışı: Tek bir tapu ile hem 2 dükkandan hem de 2 ayrı daireden (3+1 ve 1+1) olmak üzere toplamda 4 farklı kira getirisi potansiyeli.
Köşe Parsel Avantajı: Dükkanların ön kullanım alanı ve tabela görünürlüğü yüksektir.
ALEMDAR MAH.1 SÖĞÜTLÜ SOKAK NO:34
Paylaş
“SOĞANLI ALEMDAR MAH.DE SATILIK TİCARİ+KONUT OLAN MÜSTAKİL BİNA”
